dự án Moonlight Boulevard Bình Tân

Dự án Moonlight Boulevard nơi thiên nhiên giao hòa cùng phố thị, nơi sắc xanh hiện hữu trong từng nhịp sống hiện đại, nơi bước chân bạn thư thái sau một ngày dành cho công việc, nơi con trẻ nhảy múa, vui đùa dưới ánh trăng của khu vườn, nơi bạn cùng gia đình lấy lại sự cân bằng và sẵn sàng cho cuộc sống năng động vào ngày mới. Moonlight-Boulevard Bình Tân-Một sản phẩm của Hưng Thịnh Corp.

Tập đoàn Hưng Thịnh tiếp tục triển khai dự án mang thương hiệu Moonlight tại quận Bình Tân, ngay tại mặt tiền đường Kinh Dương Vương sau thành công rực rỡ của 2 dự án Moonlight Residentce tại Thủ Đức và dự án Moonlight Park View Phú Lâm.

Moonlight_Boulevard là gì? Tại sao Hưng Thịnh lại đặt tên cho dự án căn hộ của mình là Moonlight Boulevard?

Moonlight Boulevard nghĩa là “Đại lộ ánh trăng", một khung cảnh đầy thơ mộng. Trăng luôn là đề tài muôn thuở của thi ca. Với ánh sáng huyền diệu, với chu kì tròn, khuyết lạ lùng, trăng đã gợi cho các thi nhân nhiều cảm xúc để tạo nên những vần thơ bất hủ, đồng thời giúp con người về với thiên nhiên yên bình và hạnh phúc

Hưng Thịnh đặt tên cho dự án của mình là Căn hộ Monlight Boulevard hàm ý nói rằng đây là một nơi thật tuyệt vời cho nhu cầu “an cư lạc nghiệp” của các chủ nhân, sống tại căn hộ Moonlight-Boulevard, cư dân sẽ được tận hưởng cuộc sống một cách bình yên nhất, thanh nhàn nhất, một cuộc sống an lành bên gia đình và người thân , giúp cho các chủ nhân lấy lại được sự cân bằng sau một ngày làm việc căng thẳng.

Còn gì tuyệt vời hơn khi bạn được sở hữu căn hộ với giá cực kỳ tốt, vị trí không quá xa trung tâm thành phố, chỉ tốn có 20 phút đi xe là đến ngay trung tâm quận 1, và còn có thể di chuyển bằng nhiều phương tiện khác nhau như xe máy, xe buyt hay bằng tuyến Metro Bến Thành – Bến xe Miền Tây, bên cạnh đó tất cả các tiện ích phục vụ cho nhu cầu cuộc sống hằng ngày đều có ngay bên cạnh căn hộ của bạn như: hồ bơi, công viên, khu vui chơi trẻ em, vườn BBQ, siêu thị, nhà hàng, Gym, Spa,….Các tiện ích khác như: Trường học, bệnh viện, trung tâm hành chính Bình Tân,…đều cách ngôi nhà của bạn không quá 5 phút đi xe máy. Căn hộ Moonlight Bình Tân sẽ có suất đặc biệt ưu đãi cho 100 người đặt chổ đầu tiên trong đầu năm mới 2017, hãy nhanh tay đón nhận cơ hội này từ Chủ Đầu Tư Hưng Thịnh.

I-TỔNG QUAN VÀ QUY MÔ DỰ ÁN MOONLIGHT BOULEVARD

Tổng diện tích : 15.099m2

Chia làm 2 Khu:

– Khu công viên MoonlightBoulevard Bình Tân rộng khoảng 5.000m2 khu công viên chiếm khỏang 1/3 tổng diện tích dự án, là nơi tuyệt vời để thư giản, trẻ em nô đùa, nơi gắn kết cư dân lại với nhau.

– Khu căn hộ MoonlightBoulevard: 

Tổng số căn hộ: 735 căn từ 1-3 phòng ngủ

Diện tích căn hộ: 52 – 102,22m2

Số block: 02 block

Số tầng: 22 tầng nổi, 01 tầng hầm, 01 tầng hầm lửng

Trung tâm thương mại: 02 tầng

Tầng 3: có căn hộ sân vườn và hồ bơi Sky View

Tầng 4-20: tầng căn hộ

Tầng 21: Block A là công viên trên không, Block B là căn hộ sân vườn

Tiện ích nội khu: Rạp chiếu phim; Trung tâm thương mại;Hồ bơi sky view; Sân vườn đường dạo trên cao;Cafe sân thượng; Công viên xanh rộng 5.000m2

Ngoài việc kết nối giao thông thuận lợi, nằm trên trục chính đường Kinh Dương Vương, chỉ cách QL1A khoảng 1Km dễ dàng kết nối về Miền Tây, Chung cư Moonlight Hưng Thịnh còn thừa hưởng nhiều tiện ích an sinh như: Nằm cạnh chợ Bình Tân, nhà trẻ, trường học, trung tâm hành chính quận, trạm y tế, ngân hàng, công viên thể thao, sân chơi, cây xanh… và các tiện ích bên trong chung cư như: Dịch vụ thương mại, siêu thị, khu giải khát và fast food…

II-VỊ TRÍ CĂN HỘ MOONLIGHT-BOULEVARD

Căn hộ Moonlight-Boulevard Hưng Thịnh nằm ngay tại mặt tiền đường Kinh Dương Vương. Dự án Moonlight nằm trong khu quy hoạch tổng thể của quận Bình Tân. Dự án cũng được thừa hưởng một hệ thống giao thông đồng bộ và hiện đại. Dự án nằm ngay mặt tiền đại lộ Kinh Dương Vương con đường huyết mạch kết nối các tỉnh Miền Tây về trung tâm TPHCM, đại lộ Võ Văn Kiệt, quốc lộ 1A, và đặc biệt là tuyến Mertro số 3 Bến Thành – Bến xe Miền Tây

Tọa lạc tại 510 đường Kinh Dương Vương, phường An Lạc A, quận Bình Tân, Tp.HCM, cách trung tâm thành phố khoảng 8Km về hướng đông bắc, Căn hộ-Khu Dân Cư Moonlight Kinh Dương Vương có vị trí vô cùng thuận lợi cho việc đi lại, học tập, mua sắm của cư dân.

III-TIỆN ÍCH DỰ ÁN MOONLIGHT BOULEVARD

Tiện ích nội khu tại Moonlight Boulevard

Tận hưởng cuộc sống xanh trên tầng cao: Các căn hộ sân vườn tại Moonlight Kinh Dương Vương được thiết kế với khoảng không gian xanh rộng rãi. Nơi đây, chủ nhân các căn hộ sẽ được tận hưởng môi trường sống tuyệt vời bởi sự kết hợp của bầu không khí trong lành trên tầng cao với thiên nhiên xanh mát mỗi ngày.

Thiết kế khơi nguồn cảm hứng sáng tạo: Với nỗ lực mang đến một không gian sống gần gũi và có tính kết nối cao giữa yếu tố Thiên nhiên, Con người và Kiến trúc, mỗi căn hộ tại Moonlight được thiết kế để đón tối đa gió, ánh sáng mặt trời và dành nhiều khoảng không cho mảng xanh. Thiết kế tối giản giúp chủ nhân bày trí tổ ấm theo đúng phong cách yêu thích và mỗi ngày của bạn sẽ là một trải nghiệm tuyệt vời ngay trong chính căn hộ của mình.

Tiện ích tại Moonlight Park View lưu giữ mọi Khoảnh Khắc Cuộc Sống

MoonlightBoulevard Kinh Dương Vương đem đến cho bạn một cuộc sống tiện nghi khi tích hợp hàng loạt tiện ích hiện đại trong khu căn hộ như hồ bơi sky view, công viên nội khu xanh mát cho không gian trong lành, phòng tập gym, spa, cafe sân thượng, rạp chiếu phim…Nơi đây, bạn có thể cùng gia đình tận hưởng những giây phút sảng khoái và thư thái nhất, cùng con trẻ vui đùa dưới ánh trăng sáng ngay trong khuôn viên khu căn hộ. Mỗi ngày của bạn và gia đình sẽ là những khoảnh khắc thư giãn tuyệt vời nhất.

Dự án Moonlight Boulevard giá trị hơn hàng loạt dự án khác bởi vị trí ngay trung tâm sầm uất và phát triển của khu vực. Tọa lạc ngay góc mặt tiền đại lộ Kinh Dương Vương, Moonlight thuận tiện cho cư dân an cư và kinh doanh. Với hạ tầng giao thông được đánh giá đẹp nhất khu vực, cư dân Moonlight có thể nhanh chóng di chuyển về trung tâm bằng 2 tuyến đường lớn là đại lộ Kinh Dương Vương, đại lộ Võ Văn Kiệt, cũng như kết nối khu vực, vùng miền bằng quốc lộ 1A

Tiện ích ngoại khu Moonlight Boulevard

Moonlight Boulevard Bình Tân tọa lạc tại khu vực an ninh với cộng đồng dân cư văn minh lâu đời như, giúp bạn an tâm cùng gia đình sinh sống và làm việc mỗi ngày. 

Những tiện ích ngoại khu cách căn hộ Moonlight Boulevar không quá 1 km gồm có:

+ Trường mầm non Việt Anh

+ Hệ thống đào tạo Quốc Tế Việt – Mỹ – Úc

+ Trường tiểu học Bình Tân

+ Trường THPT Phan Châu Trinh

+ Trường trung cấp Quang Trung

+ Siêu thị coormart Bình Tân

+ Siêu thị Aeon Mall Bình Tân

+ Siêu thị BigC An Lạc

+ McDonald’s Cinema

+ Bệnh Viện Thành Đô, Bệnh viện Quốc Ánh

+ Công viên Phú Lâm

IV-MẶT BẰNG CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD

A-MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Mặt bằng tầng 3 MoonlightResidence.

Mặt bằng tầng 4 MoonlightResidence.

Mặt bằng tầng 5-20 MoonlightResidence.

B-MẶT BẰNG CHI TIẾT

Mặt bằng căn hộ 1 Phòng Ngủ

Mặt bằng căn hộ 1-2 Phòng Ngủ

Mặt bằng căn hộ sân vườn tầng 3 và 21

V-TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ MOONLIGHT BOULEVARD

Tiến độ thanh toán Moonlight Kinh Dương Vương

VI-ĐIỂM MẠNH CỦA DỰ ÁN CĂN HỘ MOONLIGHTBOULEVARD

9 LÝ DO CHỌN MUA CĂN HỘ MOONLIGHT KINH DƯƠNG VƯƠNG

 Chủ đầu tư căn hộ Moonlight Boulevard là ai, có uy tín không?

– Khu căn hộ dân cư Moonlight Kinh Dương Vương được đầu tư và phát triển bởi Tập Đoàn Hưng Thịnh, công ty có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản. Với tiềm lực tài chính mạnh mẽ, bạn sẽ thật sự an tâm tin tưởng giao phó tổ ấm cho đội ngũ phát triển dự án Moonlight Boulevard cho tập đoàn Hưng Thịnh như đã từng tin vào các dự án thành công vang dội trước đây của Hưng Thịnh trên thị trường bất động sản như: Chuỗi căn hộ 8X, căn hộ 91 Phạm Văn Hai, Căn hộ Sky Center, Căn hộ Florita, Căn hộ Sài Gòn Mia, Moonlight Park View

 Vị trí dự án Moonlight Kinh Dương Vương có tốt không?

– Vị trí của dự án Moonlight_Boulevard nằm ngay mặt tiền đường Kinh Dương Vương là một khu dân cư phức hợp với nhiều loại hình: nhà phố liền kề, căn hộ, văn phòng và căn trệt thương mại, phù hợp với nhiều sự lựa chọn cho một cộng đồng cư dân.

 Thiết kế căn hộ và nhà phố Moonligh Kinh Dương Vương có đa dạng không ?

– Dự án có hơn 700 căn hộ với mức diện tích đa dạng, từ (57m2-64m2-68m2-76m2-82m2…) 1-3 phòng ngủ, phù hợp với sự lựa chọn của nhiều hộ gia đình.

 Giá của căn hộ Moonlight Kinh Dương Vương có tốt không? Có đáng để đầu tư hay mua ở không?

– Giá căn hộ Moonlight phù hợp với tất cả những người có thu nhập vừa phải, những cặp vợ chồng mới, với mức lương mỗi người vào khoảng 10tr/tháng là có thể sở hữu được căn hộ Moonlight Boulevard. Với vị trí cực tốt, Uy tín của chủ đầu tư, chất lượng công trình và đặc biệt là mức giá từ 22 triệu/m2 tại khu vực này là cực kỳ tốt, không còn dự án nào đẹp và tốt hôn trong khu vực này.

 Căn hộ Moonlight Bình Tân bàn giao như thế nào? Vật liệu ra sao? Đúng tiến độ không?

– Căn hộ Moonlight Bình Tân được bàn giao hoàn thiện, vui lòng liên hệ 0907.164586 để nhận bảng danh sách nguyên vật liệu bàn giao.

– Nội thất của can ho Moonlight_Boulevard Bình Tân được thiết kế tối ưu nhất, tinh xảo nhất, tân dụng không gian tốt nhất, chất lượng nhất từ các nhãn hiệu cao cấp, nổi tiếng.

– Hưng Thịnh đang dần khẳng định vị thế của mình trong nghành bất động sản bằng Uy tín và Sự chuyên nghiệp, với tất cả tâm huyến của mình, Hưng Thịnh luôn phấn đấu đem đến sự hài lòng tốt nhất có thể cho khách hàng của mình, bằng chất lượng và thời gian bàn giao dự án đúng tiến độ, hiện tại những dự án của Hưng Thịnh đã bàn giao hoặc đang xây dựng đều đúng hoặc vượt so với tiến độ đề ra.

 Tiến độ thanh toán chung cư Moonlight Boulevard như thế nào?

– Tiến độ thanh toán của chung cư Moonlight Boulevard cực kỳ tốt, khách hàng có thể trả chậm không lãi suất trong vòng 2 năm, từ khi bắt đầu mở bán cho đến khi nhận nhà mới trả hết 100%.

– Ngoài ra, đối với những khách hàng có khả năng tài chính tốt, có thể thanh toán vượt tiến độ bất cứ lúc nào với mức chiếc khấu lên đến 18%/năm, cao gấp 3 lần ngân hàng, đây là một lợi thế quá tuyệt vời cho những khách hàng có khả năng tài chính tốt.

 Căn hộ Boulevard Moonlight có được ngân hàng hỗ trợ không?

– Tất cả các dự án của Hưng Thịnh đều có ngân hàng hỗ trợ với mức lãi suất cực kỳ ưu đãi, hiện nay ngân hàng chính thức hỗ trợ cho dự án vẫn chưa có, vì Hưng Thịnh muốn thương lượng sao cho đạt được mức lãi suất tốt nhất có thể cho khách hàng của mình, đã có 5 ngân hàng lớn đăng ký bảo lãnh cho các dự án của Hưng Thịnh đó là: Vietcombank, Vietinbank, Sacombank, Vietbank và BIDV.

– Quý khách hàng có nhu cầu vay mua căn hộ Moonlight Boulevard vui lòng liên hệ 0907.164586 để được tư vấn hướng dẫn thủ tục vay ngân hàng mua căn hộ Moonlight, chúng tôi sẽ phân tích và tư vấn phương thức vay phù hợp nhất, có lợi nhất cho khách hàng.

Phương thức vay mua can ho Moonlight Kinh Dương Vương như thế nào? Lãi suất ra sao?

– Khi mua căn hộ Moonlight Boulevard khách hàng được vay tối đa 70-80% tổng giá trị căn hộ và thời gian vay tối đa là 20-30 năm.

– Mức ưu đãi lãi suất hấp dẫn từ ngân hàng, chỉ 6-8 % trong 2 năm đầu tiên. (Vui lòng liên hệ 0907.164586 để có thông tin chi tiết).

– Chất lượng công trình và tiến độ xây dựng được đảm bảo tuyệt đối thông qua vai trò của công ty giám sát chuyên nghiệp và các dự án vượt tiến độ mà Hưng Thịnh đã và đang thực hiện.

 Hình thức đặt chổ mua căn hộ Moonlight Kinh Dương Vương là như thế nào?

– Lúc nào cũng vậy, những người đi tiên phong là những người có được cơ hội nhiều nhất, chính vì vậy Hưng Thịnh luôn ưu tiên cho những khách hàng tiềm năng, khách hàng đầu tư nhanh nhạy trong thị trường bất động sản, hình thức đặt chổ trước chính là phần thưởng dành cho sự nhạy bén này của khách hàng.

– Số tiền đặt chổ trung bình là 50 triệu/căn. Khách hàng đặt chổ trước sẽ có những quyền lợi như sau:

+ Được ưu tiên chọn căn đẹp, khách hàng mua đầu tư hoặc mua theo nhóm sẽ được ưu tiên chọn tầng, khi khách hàng đã được chổ ưu tiên 1 thì trừ khi khách hàng đó không mua căn đó nữa thì căn đó mới được bán cho người khác, khách hàng đặt được chổ ưu tiên 1 là khách hàng duy nhất có quyền quyết định mua hay không mua căn hộ mà mình đã đặt chổ. Khách hàng không đặt được chổ ưu tiên 1 có thể đặt ưu tiên 2-3, và mức độ ưu tiên sẽ giảm dần.

+ Được áp dụng chương trình khuyến mãi và mức chiếc khấu cao nhất có thể từ chủ đầu tư, bằng hoặc cao hơn tất cả các khách hàng khác trong ngày mở bán, tham gia chương trình rút thăm trúng thưởng với nhiều phần quà cực kỳ hấp dẫn lên đến hàng trăm triệu đồng trong ngày mở bán đầu tiên.

– Và trên tất cả, hình thức đặt chổ quý khách hàng sẽ hoàn toàn không bị mất tiền, xin nhấn mạnh một lần nữa là số tiền đặt chổ sẽ được hoàn lại 100%, khách hàng sẽ không hề tồn bất kỳ chi phí nào nếu quyết định không mua căn hộ mà mình đã đặt chổ, nếu khách hàng đồng ý mua căn hộ đã đặt chổ thì số tiền đặt chổ sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc để mua căn hộ mà mình đã đặc, hoặc có thể chuyển qua mua căn khác nếu còn trống (chưa có ai đặt cọc hay chổ).

 Tôi muốn đặt chổ mua can ho chung cư Moonlight Kinh Dương Vương thì phải làm sao?

– Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng và ủng hộ sản phẩm can ho Moonlight Kinh Dương Vương của Tập đoàn Hưng Thịnh, khách hàng có nhu cầu đặt chổ mua can ho Moonlight vui lòng liên hệ số Hotline Phòng Kinh Doanh Hưng Thịnh:

Đọc thêm

Bài toán sinh lợi khi đầu tư căn hộ

Mặc dù không phải là một kênh đầu tư mới mẻ, nhưng ở Việt Nam, đầu tư căn hộ vẫn chưa phổ biến, chưa nhiều nhà đầu tư nhắm tới thị trường này. Bởi vậy, có nhiều nhà đầu tư đặt câu hỏi có nên đầu tư căn hộ để lướt sóng? đầu tư căn hộ như thế nào, lợi nhuận của nó có ổn định và an toàn không?

Trên thực tế, mỗi loại hình đầu tư đều đem đến những giá trị và cơ hội sinh lời nhất định. Tất nhiên, không có cơ hội đâu tư nào mà lại không đi kèm với rủi ro, và chúng tôi nghĩ rằng, sẽ không có kênh đầu tư nào mà chủ đầu tư sẽ cam kết mức độ an toàn là 100%.

Nếu trước đây, khi nói đến căn hộ, người ta nghĩ ngay đến mục đích phục vụ nhu cầu an cư, thì nay đã có sự thay đổi đáng kể về tiềm năng đầu tư của loại hình bất động sản này trong nhận thức của khách hàng. Một nghiên cứu mới đây của CBRE Việt Nam cho thấy tiềm năng cho thuê hiện là yếu tố đang đóng vai trò ngày càng quan trọng hơn trong các quyết định đầu tư mua căn hộ của người dân. Theo ông Marc Townsend (Tổng Giám đốc Điều hành CBRE Việt Nam) thì “xu hướng mua nhà để cho thuê đang ngày càng phổ biến”. Đó là lý do các dự án căn hộ được các chủ đầu tư tập trung đẩy mạnh trong thời gian gần đây.

Vậy đầu tư căn hộ vào thời điểm nào, lợi nhuận mang lại cho các nhà đầu tư ra sao, chúng ta cùng tìm hiểu phương pháp đầu tư căn hộ của anh Mạnh một nhà đầu tư nhiều kinh nghiệm tại TPHCM, anh mạnh chia sẻ với chúng tôi.

Thời điểm mở mở bán các dự án, chủ đầu tư thường có những chính sách chiết khấu cho khách hàng ngày mở bán, mức chiết khấu phổ biến từ 2-3%. Đặc biệt một số chủ đầu tư như còn có chính sách chiết khấu cho những khách hàng có hộ khẩu hoặc làm việc ở gần địa điểm dự án, phần chiết khấu thêm này có thể lên đến 1%. Những khách hàng mua căn hộ đầu tư từ 5 căn trở lên có thể được chủ đầu tư chiết khấu thêm từ 1-1,5% tùy từng dự án. Như vậy tính sơ bộ tất cả các chiết khấu, các nhà đầu tư căn hộ có thể được chủ đầu tư chiết khấu ngày mở bán mỗi căn hộ từ 3-5,5%. Đây là một mức chiết khấu không hề nhỏ hấp dẫn các nhà đầu tư.

Vậy lợi nhuận mang lại cho các nhà đầu tư căn hộ sẽ như thế nào? Theo chia sẻ của anh Mạnh một khách hàng đầu tư căn hộ Lavita Garden tại quận Thủ Đức chia sẻ kinh nghiệm cho chúng tôi. Anh cho biết thông thường khi mở bán căn hộ, để ký hợp đồng đặt cọc căn hộ chỉ phải đóng khoảng 15% giá trị căn hộ, sau đó từ 3-6 tháng mới phải đóng tiếp 10% để ký hợp đồng mua bán.

Anh lấy một ví dụ cho chúng tôi hiểu căn hộ giá 1 tỷ đồng, anh chỉ phải thanh toán 15% giá trị căn hộ tương đương 150.000.000đ. Khi anh đầu tư cùng 1 lúc 5 căn hộ, anh được chiết khấu ít nhất 4% giá trị căn hộ ngày mở bán (do anh không có hộ khẩu gần dự án nên không được hưởng chính sách chiết khấu thêm 1%) anh được chủ đầu tư chiết khấu số tiền 60.000.000đ. Như vậy giá trị thực của căn hộ anh mua là 940.000.000đ.

Với chính sách chiết khấu 4% như vậy nên anh có lợi thế rất nhiều khi nhượng lại căn hộ, sau từ 3-6 tháng anh chỉ cần bán lại bằng giá bán của chủ đầu tư anh đã có thể có mức lợi nhuận khoảng 4% giá trị căn hộ tương đương với 60.000.000, thậm chí anh có thể chiết khấu thêm đến 1-2% cho khách hàng thực sự có thiện chí tương ứng với lợi nhuận 30.000.000-45.000.000đ/căn.

Với số tiền bỏ ra ban đầu chỉ 150.000.000đ anh có lợi nhuận thấp nhất 30.000.000đ tương ứng với mức lợi nhuận 20% mà chỉ đầu tư trong vòng từ 3-6 tháng. Anh nhẩm tính một năm anh đầu tư cũng lợi nhuận ít nhất khoảng 40% trước sự bất ngờ của chúng tôi.

Như vậy với số tiền bỏ ra để mua liền 1 lúc mua 5 căn hộ ngày mở bán khoảng 750.000.000đ, trong vòng 6 tháng anh Mạnh đã có ít nhất 150.000.000 lợi nhuận, anh chia sẻ.

Tuy nhiên anh chia sẻ thêm, đầu tư căn hộ không hẳn lúc nào cũng thuận lợi. Nếu muốn thu hồi vốn nhanh nhà đầu tư có thể bán sang tay kiếm lời trong bối cảnh thị trường ấm lên, giao dịch sôi động hơn, chủ đầu tư dự án uy tín trên thị trường. Nếu thị trường đi xuống, hoặc giao dịch kém sôi động hoặc chủ đầu tư không uy tín, nhà đầu tư có thể bị chôn vốn khiến nhà đầu tư khó xoay trở khi cần tiền và áp lực phải đóng tiền theo tiến độ dự án.

Do đó, nhà đầu tư này cho rằng, khó có thể nói bỏ tiền đầu tư căn hộ sẽ sinh lợi nhuận nhiều mà quan trọng đối với nhà đầu tư trước khi đưa ra quyết định cần tính toán kỹ nhiều yếu tố như: Thị trường bất động sản thời điểm sắp tới ra sao, chủ đầu tư dự án căn hộ có uy tín không, vị trí, tiện ích dự án, tiến độ giao nhà, giao đất, căn cứ pháp lý, sổ hồng…có đảm bảo không.

Đặc biệt, đối với một số nhà đầu tư không có sẵn nguồn vốn tự có phải đi vay lãi ngân hàng đầu tư thì lại càng phải tính toán cẩn trọng, phải cân đối, dự đoán được tình hình thị trường, nếu không rất dễ lâm vào tình trạng vay vốn kinh doanh nhà đất, sau một thời gian không những không đem lại lợi nhuận mà còn phải gánh một khoản nợ không nhỏ “lãi mẹ đẻ lãi con” phát sinh từ việc chạy theo xu hướng thị trường nhưng thiếu sự nhìn nhận, tính toán.

Đọc thêm

Nên sở hữu căn hộ hay nhà riêng

Diaochungthinh.net chia sẻ với độc giả bài viết nên mua căn hộ hay nhà riêng để ở, đầu tư hoặc cho thuê, đó cũng là câu hỏi của rất nhiều người đang tìm một chốn để an cư hay các nhà đầu tư muốn tìm một kênh đầu tư để đạt mức lợi nhuận cao nhất, khi trên thị trường hiện nay có rất nhiều thông tin tư vấn nhiễu loạn:

Người bán CĂN HỘ sẽ chỉ nói cái hay, cái tốt của CĂN HỘ
Người bán NHÀ RIÊNG sẽ chỉ nói cái tốt của NHÀ RIÊNG. 

Bạn cần có 1 góc nhìn tổng quan và tùy thực tế của mình trước khi RA QUYẾT ĐỊNH nên mua CĂN HỘ hay NHÀ RIÊNG

Đây là bài viết chi tiết KHÁ DÀI nên bạn hãy ĐỌC KỸ.

Chúng ta hãy cùng phân tích 2 loại này : 

I) CĂN HỘ : 
Tùy giá tiền, vị trí, tiện ích, kinh nghiệm, uy tín và trách nhiệm của chủ đầu tư mà căn hộ có loại chất lượng thấp, trung bình hay cao với giá từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng. Tuy nhiên căn hộ có thể 1 số đặc điểm chung như sau :
1) Ưu điểm
+ Nhiều tiện ích, dịch vụ xung quanh thậm chí sát nhà, có thể bao gồm : Siêu thị, café, quán nhậu, khu vui chơi trẻ em, công viên, ngân hàng, trường học, nhà thuốc, bể bơi, thể thao tenis, bóng đá, hồ cảnh quan ….nhiều người rất thích vì gần nhà cái gì cũng có…
+ Đường xá rộng rãi, chỗ để xe máy, ôtô rộng, bạn bè đến chơi thoải mái
+ Nếu cùng vị trí giá của Căn hộ thông thường chỉ khoảng 40-50% giá của nhà riêng
+ Nếu cùng tầm tiền với nhà riêng, chung cư thường ở vị trí trung tâm và tiện di chuyển hơn
+ An ninh hơn với bảo vệ, trông xe, hệ thống camera (nếu có), thẻ từ ra vào….
+ Đi đâu chơi xa hay về quê yên tâm hơn khi ở nhà riêng
+ Muốn vay ngân hàng để mua căn hộ khá dễ dàng
+ Đặc thù đóng tiền theo tiến độ từ khi bắt đầu xây móng nên nhiều người có thể thu xếp được tài chính
+ Được chiết khấu thanh toán vượt tiến độ với mức chiết khấu khá tốt, một số CĐT có thể chiết khấu thanh toán vượt tiến độ lên đến 18%/năm (so với gửi ngân hàng chỉ khoảng 7%/năm)
+ Nhà nước có chính sách cho người nước ngoài mua nhà tại Việt Nam, họ sẽ thích mua căn hộ hơn vì nếp sống của người nước ngoài phù hợp với căn hộ hơn.

2) Nhược điểm
+ Nhiều trường hợp không tăng giá hoặc tăng giá không nhiều, một vài trường hợp có thể giám giá
+ Nhà xuống cấp theo thời gian (30-50 năm sau tiếp theo sẽ thế nào ?)
+ Sửa chữa, hay thay đổi gì phải xin phép
+ Đôi khi ồn ào, ví dụ : Trên đầu mình có 1 nhà, bên cạnh có 1-2 nhà, va vào tường là biết ngay, một số tòa chung cư chất lượng thấp có thể cách âm kém : mình nói chuyện nhà hàng xóm đối diện cũng nghe thấy hoặc hàng xóm nói chuyện mình cũng nghe thấy.
+ Tiền phí dịch vụ như: Điện, nước, Internet, vệ sinh, gas, tiền gửi xe …. Mất thêm 1 khoản và có khi giá thu, cách làm vô lý. Nhiều người kêu vì tiền phí cao, một tháng mất thêm có khi cả tiền triệu gần bằng tiền đi thuê nhà.
+ Có thể bị giới hạn thời gian giờ giấc, không được tự do gây ồn…
+ Sổ đỏ, sổ hồng thường nhận sau 1 thời gian, đôi khi vài năm mới có, một số có thể bị chủ đầu tư thế chấp tại ngân hàng.
+ Khi gia đình đông người, con lớn hơn, nhà có người già, bạn bắt đầu thấy chật chội.
+ Nguy cơ cháy nổ, ngập chỗ gửi xe có thể cao hơn so với nhà riêng
+ Rủi ro chủ đầu tư không bàn giao nhà, không gian sử dụng chung bị chiếm đoạt…
+ Đôi khi hơi phức tạp và bất tiện với việc đám ma, cưới hỏi…

II) NHÀ RIÊNG : 
1) Ưu điểm
+ Sổ đỏ, sổ hồng cầm tay ngay. Tính kiểm soát cao.
+ Hàng tháng không mất tiền phí dịch vụ chênh thêm : Điện, nước,internet, gửi xe, gas ….
+ Riêng tư, yên tĩnh, độc lập, giờ giấc tự do, nhà nào biết nhà ấy
+ Thích làm gì thì làm, đập phá, sửa chữa, cơi nới, xây thêm
+ Giá cả thường có thể tăng giá theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn chung cư. Nhiều trường hợp tăng gấp vài lần còn chung cư thì tăng không nhiều (Do đất hữu hạn còn nguồn cung căn hộ khá dồi dào, các chủ đầu tư tiếp tục bung hàng)

2) Nhược điểm

+ Nếu cùng 1 tầm tiền như căn hộ thì nhà riêng có thể có vị trí xa trung tâm hơn, nếu cùng vị trí giá tiền thường cao gấp đôi

+ Ít hoặc xa các dịch vụ, tiện ích. Ví dụ uống cốc café, ra siêu thị cần lấy xe máy đi ra vài trăm mét đến vài km (chung cư thì đi bộ được)…xung quanh không nhiều tiện ích bằng chung cư : trường học, bệnh viện, khu vui chơi….

+ Đôi khi dân trí xung quanh hơi thấp khiến hơi nhức đầu

+ Mất thời gian khi đi làm (mà thời gian là tiền), tốn thêm một vài chi phí như xăng xe, cafe khi đi xa

+ Ngõ ngách, hẻm bé hơn. Chỗ để xe chật hơn nếu đông người đến chơi. Nếu có ô tô có thể hơi bất tiện việc gửi xe xa và đi bộ về nhà. 

III) NHỮNG ĐIỂM CẦN LƯU Ý KHI MUA CĂN HỘ HOẶC NHÀ RIÊNG
Dù mua Căn hộ hay Nhà riêng, các yếu tố khác bạn có thể để ý thêm bao gồm :
+ Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi, không bị nóng…)
+ Chất lượng xây dựng
+ Pháp lý tài sản có sổ hồng, sổ đỏ hay không
+ Vị trí so với nơi bạn làm việc, con cái đi học, sinh hoạt
+ Dòng tiền (tiền cho thuê) thì tùy tài sản và tùy vị trí
+ Giá mua so với giá thị trường
+ Phong thủy nhà đất

1) Đầu tiên, bạn nên xem xét 2 nhu cầu cơ bản : TIÊU DÙNG & ĐẦU TƯ.

Ví dụ : Với 1 số người có điều kiện, tốc độ kiếm tiền nhanh, và không đặt năng việc mua cần có lời, sẽ nghiêng về phương án mua CHUNG CƯ để hưởng TIỆN ÍCH và dịch vụ. Nếu rảnh tiền họ sẽ ưu tiên đầu tư vào việc kinh doanh khác, chỉ bỏ 1 ít tiền cho việc ở. 

Với 1 số người khác, vừa mua để có chỗ ở – TIÊU DÙNG vừa muốn tài sản mình tăng giá – kết hợp là 1 khoản ĐẦU TƯ, có thể sẽ thiên hướng mua NHÀ RIÊNG. 

Đôi khi vừa có chỗ ở, tài sản tăng giá và còn dư phòng để cho thuê có thêm tiền hàng tháng. 

2) Ngoài ra, còn tùy SỞ THÍCH, THÓI QUEN, QUAN ĐIỂM và GIAI ĐOẠN.

Ví dụ : Khá nhiều người trẻ thoải mái, quan điểm thích dịch vụ, tiện nghi sẽ thường chọn CHUNG CƯ.

Nhiều người có tuổi, không thích chung cư (chung đụng) và mất tiền phí dịch vụ, nên nhất quyết chọn NHÀ RIÊNG.

Hoặc vợ chồng trẻ, con nhỏ có thể ở CHUNG CƯ, nhưng khi con lớn sẽ thấy chật chội lại cần NHÀ RIÊNG.

1 số người ở NHÀ RIÊNG thấy quá rộng (gia đình ít người) và buồn chán đôi khi lại thích về CHUNG CƯ để sinh hoạt cộng đồng. 

CĂN HỘ hay NHÀ RIÊNG ít tiền có thể chỉ là điểm dừng tạm thời của bạn, khi bạn đủ nguồn lực tài chính hãy phấn đầu ở LIỀN KỀ, BIỆT THỰ vừa được hưởng TIỆN ÍCH vừa RỘNG RÃI, và vừa có GIÁ TRỊ nhìn chung ổn định theo thời gian. Vậy nên mua căn hộ hay nhà riêng phụ thuộc rất nhiều vào sở thích, thói quen và quan điểm của bạn

Cuối cùng "KHÔNG CÓ BẤT ĐỘNG SẢN NÀO TỐT NHẤT CHO TẤT CẢ MỌI NGƯỜI, CHỈ CÓ BẤT ĐỘNG SẢN PHÙ HỢP NHẤT CHO MỖI NGƯỜI MÀ THÔI"

Nó cũng là những TIÊU CHÍ để bạn đánh giá khi đi mua bất động sản.

Chúc bạn tìm thấy sự lựa chọn ƯNG Ý cho mình.

Đọc thêm

BẢNG GIÁ VÀ THANH TOÁN

BẢNG GIÁ MOONLIGHT PARK VIEW

PHÒNG KINH DOANH HƯNG THỊNH ĐANG NẮM 100% BẢNG GIÁ CĂN HỘ GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ, LUÔN CÓ CĂN ĐẸP VÀ PHÙ HỢP VỚI NHU CẦU CỦA KHÁCH HÀNG

                                                  ☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀☀

✨ Bảng giá dự án Moonlight Park View căn hộ 1 phòng ngủ  
Căn 1 phòng ngủ diện tích từ 51,14m2 đến 51,47m2 giá từ 1,2 tỷ đồng 

✨ Bảng giá dự án Moonlight Park View căn hộ 2 phòng ngủ
Căn 2 phòng ngủ diện tích từ 52,52m2 đến 75,9m2 giá từ 1,23 tỷ đồng đến 1,6 tỷ đồng

✨ Bảng giá dự án Moonlight Park View căn hộ 3 phòng ngủ 
Căn 3 phòng ngủ diện tích từ 82m2 đến 82,75m2 giá từ 1,8 tỷ đồng

Đăng ký để nhận ngay bảng giá dự án Moonlight Park View chi tiết từng căn hộ và ưu đãi mới nhất từ chủ đầu tư Hưng Thịnh
PHÒNG KINH DOANH DỰ ÁN MOONLIGHT PARK VIEW 0907.164.586

ĐĂNG KÝ THAM QUAN VÀ NHẬN BẢNG GIÁ TRONG VÒNG 5 PHÚT

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN MOONLIGHT PARK VIEW

TIẾN ĐỘ THANH TOÁN CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW

Đọc thêm

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN MOONLIGHT PARKVIEW

9 LÝ DO CHỌN MUA CĂN HỘ MOONLIGHT PARK VIEW

Lý do thứ nhất: Uy tín của Chủ Đầu Tư
Là 1 trong 3 chủ đầu tư lớn và uy tín nhất thị trường bất động sản tại TPHCM hiện nay, công ty cổ phần đầu tư và kinh doanh địa ốc Hưng Thinh đã và đang từng bước khẳng định vị thế của mình trên thị trường khi đã triển khai hàng loạt các dự án thành công vang dội như: Sky Center, Melody Residences, Vũng Tàu Melody, Lavita Garden, Sài Gòn Mia, Moonlight Residences,...Tất cả các dự án khi tung ra thị trường đều có sức thu hút đặc biệt và tiêu thụ cực kỳ nhanh, như gần đây nhất dự án Moonlight residences tại đường Đặng Văn Bi quận Thủ Đức với gần 600 căn hộ được bán hết chỉ trong vòng 1 tuần duy nhất. Và dự án sắp mở bán ngày 04/12/2016 tại khu Tên Lửa - dự án Moonlight Park View Có thể nói Hưng Thịnh đi đến đâu là thị trường nóng lên đến đó.

Hơn 10 năm hoạt động, Hung Thinh Corp luôn quan tâm đến phát triển kinh doanh và tích cực tham gia các hoạt động vì cộng đồng, xã hội. Với uy tín gây dựng trên thị trường cùng niềm tin nơi khách hàng, Hưng Thịnh Corp đã vinh dự đón nhận các danh hiệu cao quý:

Lý do thứ hai: Vị trí của căn hộ Moonlight Park View

Vị trí dự án Moonlight_PARK VIEW có tốt không?

để một người chọn mua dự án này đó chính là vị trí căn hộ Moonlight-Park-View - mặt tiền đường số 7, quận Bình Tân, liền kề khu dân cư tên lửa và công viên Phú Lâm.

Từ vị trí căn hộ có thể dễ dàng di chuyển đến các trung tâm hành chính và các quận trung tâm khác như quận 5, quận 7, quận Tân Bình và đặt biệt là khu chợ Trung Tâm sầm uất của người Hoa-Chợ Lớn.

Cách vài bước chân là các cư dân có thể dễ dàng đi thể thao hay dạo mát tại công viên văn hóa Phú Lâm

+ Cách bến xe miền tây chưa đầy 5 phút
+ Cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 20 phút
+ Cách tuyến Metro đã quy hoạch chỉ 10 phút
+ 3 phút đến siêu thị coop-mart,
+ Chỉ 3 phút đến Siêu Thị AEON MALL Bình Tân.
+ Galaxy Cinema 3 phút
+ Khu phức hợp công viên giải trí quận Bình Tân rộng 37 hecta chỉ với 5 phút
+ Chợ Lớn 5 phút
+ BigC chỉ 7 phút

Lý do thứ ba: Giá của căn hộ Moonlight Park View
Là về giá căn hộ Moonlight Park View Bình Tân, với mô hình hoạt động "chuyên biệt" và khép khín và đầy tâm huyết, chỉ dồn vào một lĩnh vực duy nhất là bất động sản, Hưng Thịnh đã cắt giảm được khá nhiều chi phí khi có thể tự mình khảo sát-xây dựng-thiết kế và phân phối sản phẩm ra thị trường, từ đó có thể tự mình điều tiết tiến độ và cắt giảm rất nhiều chi phí trung gian, mang sản phẩm căn hộ đến tân tay khách hàng, làm cho giá bán căn hộ Hưng Thịnh luôn cạnh tranh trên thị trường bất động sản, điều đó minh chứng bằng việc các dự án của Hưng Thịnh khi tung ra thị trường sẽ có sức tiêu thụ rất nhanh, hầu hết các dự án đều được bán hết trong vòng 1-2 tháng, hiếm có chủ đầu tư nào làm việc theo mô hình chuyên biệt như vậy trên thị trường hiện nay, kể cả các tập đoàn lớn.

Lý do thứ tư: Thiết kế căn hộ Moonlight Park View

Diện tích căn hộ vừa phải: 51,14m2 – 82,75m2, từ 1-3 phòng ngủ, đây là loại diện tích được khách hàng ưa thích nhất trên thị trường hiện nay, diện tích này phục vụ cho nhu cầu ở thực của các cặp vợ chồng trẻ, diện tích vừa phải dẫn đến giá vừa túi tiền, còn với các nhà đầu tư thì họ cũng dễ mua, dễ bán, tính thanh khoản cao và đặc biệt dễ cho thuê hơn do giá thuê phù hợp với hầu hết mọi người. Tất cả các căn hộ đều có cửa sổ và Logia hướng ra bên ngoài, đón lấy ánh sáng và gió từ thiên nhiên, làm cho gia chủ có cảm giác thoải mái và dễ chịu hơn khi sống trong căn hộ của mình. Xen giữa 2-3 căn hộ là các khoảng thông gió để đón gió tự nhiên vào các căn hộ, đây chính là sự khác biệt giữa thiết kế của dự án này so với các thiết kế của các dự án khác.

Lý do thứ năm: Chất lượng công trình

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực đầu tư và xây dựng căn hộ, Hưng Thịnh đã và đang thực hiện hơn 30 dự án khác nhau, đã có nhiều dự án bàn giao cho khách hàng, được khách hàng đánh giá khá cao, hoàn toàn làm vừa lòng những khách hàng khó tính nhất và xứng đáng với số tiền mà khách hàng đã bỏ ra. Chất lượng công trình còn được khẳng định trong việc lựa chọn đơn vị tư vấn giám sát công trình, Hưng Thịnh luôn lựa chọn những đơn vị giám sát nổi tiếng nhất và khó tính nhất trong lĩnh vực giám sát như: APAVE, CONINCO, CORE,...

Lý do thứ sáu: Tiện ích nội khu của dự án

Với mật độ xây dựng chỉ 35%, đây là con số cực kỳ ấn tượng cho một dự án căn hộ ở khu trung tâm như Dự án MoonlightparkView. 
Phần còn lại được chủ đầu tư xây dựng các khu công viên, khu thể thao, hồ bơi, khu vui chơi giải trí trẻ em....và đường nội bộ, tất cả đều phục vụ cho đời sống tinh thần của các cư dân. Với 2 tầng Trung Tâm Thương Mại và Shop house phục vụ cho cư dân, mội tiện ích và các sản phâm phục vụ cho cuộc sống hằng ngày chỉ cách bạn vài bước chân mà thôi.

Lý do thứ bảy: Tiến độ bàn giao căn hộ
Với việc không phụ thuộc vào đơn vị xây dựng bên ngoài nên khả năng điều tiết tiến độ công trình sẽ tốt hôn rất nhiều, đã có nhiều dự án trước đây Hưng Thịnh đã hoàn thành và bàn giao đúng tiến độ cho khách hàng như: căn hộ 91 Phạm Văn Hai, căn hộ 12 View, 8X Plus, 8X Thái An...và với hiện tại dự án Moonlight Park View đã hoàn thành xong phần móng và đang lên sàn tầng 2 và 3 cho nên quý khách hàng cứ an tâm là dự án sẽ được hoàn thành và bàn giao trong thơi gian ngắn nhất.

Lý do thứ tám: Tiến độ thanh toán dự án
Tiến độ thanh toán được chia làm rất nhiều đợt, bạn mua căn hộ của Hưng Thịnh giống như bạn mua nhà trả góp vậy, mà còn trả góp không lãi suất. Tiến độ thanh toán sẽ gắn liền với tiến độ xây dựng, điều này mang đến sự an tâm cho rất nhiều khách hàng. Ngoài ra, với trường hợp quý khách hàng có tiền nhàn rỗi, có thể thanh toán vượt tiến độ cho công ty, và số tiền thanh toán vượt tiến độ này sẽ được tính lãi suất là 18%/năm/số ngày vượt tiến độ, và lãi suất này sẽ được trả 100% bằng tiền mặt ngay khi quý khách thanh toán

Lý do thứ chín: Chế độ vay và bảo lãnh ngân hàng
Có đến 5 ngân hàng lớn săn sàng bảo lãnh và cung cấp hạn mức vay với lãi suất tốt nhất dành cho khách hàng mua căn hộ Moonlight Park View như: ngân hàng VietBank, SCB, Sacombank, Vietinbank và BIDV,..

Chân thành cám ơn quý khách hàng đã tin tưởng và ủng hộ sản phẩm can ho MoonlightParkView của Tập đoàn Hưng Thịnh, khách hàng có nhu cầu đặt chỗ mua can ho Moonlight vui lòng liên hệ số Hotline Phòng Kinh Doanh Hưng Thịnh: 0907164586

Đọc thêm